Tudo o que você precisa saber sobre o mercado de construção

O mercado de construção civil tem enfrentado desafios nos últimos anos, como oscilações econômicas, crises sanitárias e mudanças nas políticas públicas. No entanto, o setor demonstra resiliência e capacidade de adaptação, buscando novas tecnologias e soluções para atender à crescente demanda por infraestrutura e moradia.

Com a expectativa de um crescimento moderado nos próximos anos, impulsionado por investimentos em infraestrutura e avanços tecnológicos, compreender as tendências e desafios que moldarão o mercado da construção em 2025 torna-se essencial.

Neste artigo, exploramos a atual situação do setor, as projeções para o futuro, as principais inovações e tendências que definirão o cenário da construção civil, além dos desafios que precisam ser superados para garantir um crescimento sustentável e competitivo.

Como anda o mercado de construção?

O setor da construção civil tem demonstrado uma recuperação gradual nos últimos anos, impulsionado pelo aumento da demanda por infraestrutura e moradias.

Apesar de ainda estar 16% abaixo do pico registrado em 2014, a construção civil tem se mostrado resiliente e apresentado resultados positivos desde a pandemia.

Essa recuperação não ocorre de forma isolada. A retomada do setor é reflexo de fatores como a recuperação dos investimentos públicos e privados, a necessidade de modernização da infraestrutura nacional e o aumento da oferta de crédito imobiliário.

Além disso, programas habitacionais e incentivos governamentais têm impulsionado as construções residenciais e contribuido para a estabilidade do setor.

Outro fator que evidencia essa recuperação é o aumento da demanda por insumos para a construção civil. Em 2024, as vendas de cimento acumuladas entre dezembro de 2023 e novembro de 2024 totalizaram 64,5 milhões de toneladas, representando um crescimento de 4% em relação ao ano anterior.

Esse aumento sinaliza um aquecimento no mercado de construção, indicando uma procura maior por novas construções e reformas. Em outubro, por exemplo, a capacidade de operação das empresas da construção civil atingiu 70%, com uma média anual de 68%, número considerado satisfatório dentro do contexto do setor.

A geração de empregos também tem sido positiva e acompanha o crescimento gradual do setor. Entre janeiro de 2020 e outubro de 2024, a construção civil criou 920 mil novos postos de trabalho e mais de 200 mil vagas abertas entre 2021 e 2024.

No entanto, nem todos os indicadores seguem uma trajetória de crescimento. Em 2024, houve uma leve desaceleração na geração de empregos, com a criação de 230.856 vagas, uma redução de 8,77% em comparação com o ano anterior, quando foram geradas 253 mil vagas.

Essa diminuição pode ser atribuída ao aumento dos custos operacionais, a incerteza econômica global e a elevação das taxas de juros, que impactam o financiamento de obras e a realização de novos investimentos.

Dessa forma, mesmo que o setor apresente recuperação, a conjuntura econômica precisa ser monitorada para evitar impactos negativos.

Outro aspecto que precisa ser considerado ao avaliar o desempenho do setor é a regionalização do crescimento. Enquanto algumas regiões apresentam um ritmo acelerado de expansão, outras enfrentam desafios como escassez de mão de obra qualificada e burocracia excessiva para a liberação de projetos.

Estados que têm recebido maiores investimentos em infraestrutura, como Espírito Santo, Minas Gerais, Santa Catarina e São Paulo têm demonstrado um desempenho superior em comparação com outras regiões do país.

Ainda assim, o mercado da construção civil ainda é um dos pilares fundamentais da economia, impulsionando diversos outros setores, como o de materiais de construção, transporte e energia.

Além disso, o avanço da tecnologia e a busca por mais eficiência nas obras têm levado à adoção de novas técnicas e metodologias, tornando o setor cada vez mais competitivo e inovador.

Ferramentas como inteligência artificial, modelagem digital e novas práticas sustentáveis também têm moldado o futuro da construção civil,.

O que esperar do mercado de construção civil em 2025?

A projeção para 2025 indica um crescimento mais modesto em comparação com os anos anteriores. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a taxa de crescimento do setor pode variar entre 3% e 5%, dependendo das condições econômicas e das políticas de incentivo à infraestrutura.

Contudo, a expectativa geral é de uma desaceleração, com uma projeção inicial de expansão de 2,3%. Os desafios macroeconômicos, como a alta dos juros e a inflação, podem impactar o setor, tornando o financiamento de projetos mais caro e reduzindo a demanda por novos empreendimentos.

Por outro lado, os investimentos em infraestrutura e habitação social podem mitigar esse impacto, garantindo um nível sustentável de crescimento para o setor.

Qual é o futuro da construção?

O futuro da construção civil será influenciado pela inovação tecnológica e pela busca por maior eficiência.

A digitalização do setor, com o uso de ferramentas como BIM , inteligência artificial e automação de processos, tende a tornar as obras mais ágeis, sustentáveis e econômicas.

Além disso, a preocupação com a sustentabilidade continuará como um fator determinante. O uso de materiais ecológicos, a eficiência energética e as práticas construtivas que minimizam o impacto ambiental estarão cada vez mais presentes nos projetos.

O setor também precisará enfrentar desafios relacionados à mão de obra. A qualificação profissional será essencial para atender às novas demandas tecnológicas e garantir a competitividade das empresas no mercado.

Leia também: Cresce a procura por galpões logísticos

Quais são as principais tendências para o mercado de construção civil em 2025?

O mercado da construção civil passará por transformações em 2025, impulsionadas pela necessidade de mais eficiência e sustentabilidade.

A construção sustentável continuará em ascensão, com o uso de materiais ecológicos e processos que minimizam impactos ambientais, reduzem desperdícios e otimizam recursos naturais.

Além disso, a digitalização e automação estarão ainda mais presentes, com o uso crescente de ferramentas como BIM, drones para monitoramento de obras e inteligência artificial aplicada à gestão de projetos, agilizando as operações e tornando-as mais precisas.

Outra tendência é a construção modular e a impressão 3D, que ganham espaço ao proporcionar soluções para a redução de tempo e custo nas obras.

Paralelamente, a adoção de energias renováveis se tornará um fator central, com a expansão do uso de sistemas de energia solar e soluções para eficiência energética nas novas construções.

Além disso, o uso de inteligência artificial e Big Data revolucionará a forma como projetos são planejados e executados. A análise de grandes volumes de dados permitirá prever desafios, otimizar cronogramas e reduzir custos operacionais, tornando a construção civil mais estratégica e eficiente.

Essas inovações garantirão maior competitividade para as empresas e proporcionarão novas oportunidades para o crescimento do setor nos próximos anos.

Conclusão

O mercado da construção civil segue como um pilar fundamental para a economia, gerando empregos e impulsionando o desenvolvimento urbano.

Apesar da previsão de crescimento mais modesto em 2025, as perspectivas continuam positivas, especialmente com o avanço da tecnologia e a adoção de práticas mais sustentáveis.

Empresas e profissionais que estiverem atentos às tendências e preparados para inovar terão maiores chances de se destacar no setor.

O futuro da construção civil será marcado pela busca por eficiência, qualidade e responsabilidade ambiental, garantindo sua importância no desenvolvimento econômico global.

Autor: Mateus Vitoria Oliveira – CEO Private Construtora