Qual a diferença entre empreiteiras e construtoras?

Quando o assunto é construção civil, uma das primeiras dúvidas que surgem é: quem devo contratar entre empreiteiras e construtoras?

Embora os termos sejam usados como sinônimos, eles representam modelos de atuação diferentes dentro do mercado.

Se você planeja iniciar uma obra, seja ela pequena ou de grande porte, é importante essa entender a diferença de cada uma delas e escolher o modelo ideal para o tipo de serviço que precisa.

Neste artigo nó vamos esclarecer quais são as diferenças entre empreitas e construtoras. Acompanhe até o final e descubra tudo o que você precisa saber.

O que é uma construtora?

A construtora é uma empresa que gerencia todo o processo da obra, desde a fase de planejamento até a execução.

Ela conta com uma equipe multidisciplinar composta por engenheiros, arquitetos, mestres de obras, técnicos especializados e mão de obra para garantir um acompanhamento completo do projeto.

Além disso, elas são responsáveis pela gestão dos materiais, mão de obra, cronograma e qualidade da execução. Dessa forma, elas atuam em projetos de maior complexidade, como edifícios residenciais, comerciais, indústrias e obras públicas.

O que é uma empreiteira?

Já a empreiteira é uma empresa ou profissional contratado para realizar uma parte específica da obra.

Diferente da construtora, que gerencia todas as etapas e aspectos do projeto, a empreiteira concentra-se na execução de serviços específicos, como fundação, alvenaria, instalações elétricas, hidráulicas, pintura, acabamento, entre outros.

O trabalho da empreiteira pode englobar desde atividades estruturais, como escavação e concretagem, até etapas mais detalhadas, como revestimento e decoração de interiores.

Não obstante, elas podem atuar sob diferentes tipos de contrato. No modelo de empreitada global, a empresa é responsável tanto pelo fornecimento de materiais quanto pela mão de obra e assume a gestão completa do serviço contratado.

Já na empreitada por administração, a empreiteira executa apenas os serviços de mão de obra, enquanto o contratante se encarrega da aquisição dos materiais necessários para a execução da obra.

Ao contrário de uma construtora, que supervisiona todas as fases do projeto e garante a integração dos serviços, uma empreiteira pode ser contratada para atender demandas específicas em um cronograma estabelecido.

No entanto, essa abordagem requer que o contratante tenha um bom planejamento e controle da obra e garantia de que todas as equipes envolvidas trabalhem de forma alinhada e eficiente.

O sucesso na contratação de uma empreiteira é a clareza na definição do escopo de trabalho, o acompanhamento rigoroso da qualidade dos serviços prestados e ao cumprimento dos prazos acordados.

Portanto, embora as empreiteiras sejam opções viáveis para otimizar custos e flexibilizar a execução da obra, a falta de uma gestão bem estruturada pode levar a atrasos, retrabalhos e problemas de coordenação entre as diferentes etapas do projeto.

Qual devo contratar entre empreiteiras e construtoras?

Escolher entre uma construtora ou uma empreiteira exige uma análise cuidadosa de diversos fatores. O orçamento é um dos principais pontos a serem considerados.

Se a intenção for economizar e você tiver um bom controle sobre os gastos, uma empreiteira pode ser a melhor opção, desde que haja um planejamento detalhado e uma supervisão eficiente.

Além do custo, os prazos também devem ser levados em conta. Se a obra precisa ser entregue rápido, a construtora é a melhor escolha. Isso porque ela coordena todas as etapas do processo e lida com eventuais imprevistos de forma que evita atraso e garante que tudo seja concluído dentro do período estipulado.

Já com empreiteiras, os prazos podem depender da qualidade da gestão do contratante e da disponibilidade de cada equipe contratada.

A complexidade da obra também deve ser analisada. Construções de grande porte, como edifícios comerciais ou residenciais, exigem um gerenciamento completo, que inclui diversas frentes de trabalho em operação simultânea.

Nesse caso, a construtora é mais indicada, pois possui experiência em coordenar equipes multidisciplinares e garantir que todas as etapas estejam alinhadas. Em reformas menores ou obras pontuais, a contratação de uma empreiteira pode ser suficiente para atender às necessidades do projeto.

Outro aspecto importante é a regularização da obra. Construtoras oferecem suporte na obtenção de licenças, aprovação de projetos e conformidade com normas técnicas, o que garante que tudo esteja dentro da legalidade.

Para quem não quer lidar com burocracias e precisa de um suporte mais abrangente, a construtora pode ser a melhor alternativa. Já no caso de empreiteiras, é fundamental que o contratante se certifique de que toda a documentação necessária esteja em dia para evitar problemas futuros.

Portanto, antes de tomar uma decisão, é essencial avaliar a complexidade da obra, o tempo disponível para supervisão, o orçamento disponível e as exigências legais envolvidas.

Pesquisar sobre a reputação da empresa ou profissional, solicitar referências e verificar a experiência em projetos semelhantes também são medidas importantes para garantir que a escolha seja a mais adequada para o sucesso do empreendimento.

Conclusão

A escolha entre empreiteiras e construtoras depende das suas necessidades. Se a ideia é robusta e você quer comodidade e garantia de qualidade em todas as etapas da obra, uma construtora pode ser a melhor escolha.

Mas se o objetivo é economizar e você já tem uma boa gestão da construção, uma empreiteira pode atender bem ao seu projeto.

O mais importante é pesquisar, pedir referências e avaliar qual opção se encaixa melhor no seu orçamento e expectativas.